Лондон, гуд бай. Победа Трампа привлекла богатых россиян к элитной недвижимости в США

Лондон, гуд бай. Победа Трампа привлекла богатых россиян к элитной недвижимости в США

23 декабря 2016

Сергей Варченко

Победа Дональда Трампа на президентских выборах в США стимулировала значительный рост интереса богатых россиян к объектам элитной недвижимости в Нью-Йорке и Майами, говорится в исследовании международного консалтингового агентства Knight Frank.

В отчете отмечается, что число запросов россиян на объекты элитной жилой недвижимости в США выросло на 35% по сравнению с тем же периодом 2015 года.

Речь идет о наиболее популярных среди российских покупателей направлениях – Нью-Йорке и Майами. По словам директора по зарубежной недвижимости Knight Frank Марины Кузьминой, многие состоятельные клиенты агентства принимают участие в ежегодной выставке недвижимости Art Basel в Майами.

Она отметила, что многих потенциальных покупателей из России интересует приобретение недвижимости в девелоперских проектах Дональда Трампа. Американские девелоперы в свою очередь желают наладить сотрудничество с Россией, поскольку видят со стороны россиян высокий потенциал спроса.

По данным Knight Frank, миллионеры и миллиардеры из России интересуются не только приобретением вилл и элитных квартир для проживания, но и инвестициями в американский рынок недвижимости.

Около 10% российских покупателей делают ставку на вложения в коммерческую недвижимость, говорится в отчете. Те же, кто покупает элитное жилье для себя, готовы на приобретения преимущественно в ценовом диапазоне от $500 тысяч до $5 миллионов.

CNN отмечает, что рост интереса россиян к американской недвижимости был заметен уже в 2014 году. 15% международных продаж Frank Knight приходилось именно на российских клиентов. В 2011 году дочь российского олигарха Дмитрия Рыболовлева привлекла к себе внимание американских СМИ, купив самую дорогую квартиру на Манхэттене за $88 млн. Ее отец за три года до этого приобрел в Майами-Бич большой земельный участок с постройками и собственным  пляжем, заплатив за него $95 миллионов. Примечательно, что купил его Рыболовлев ни у кого иного, как у будущего, в то время, президента США Дональда Трампа. 

Стоит отметить, что в настоящее время более привычный для богатых россиян британский рынок недвижимости переживает не лучшие времена. 

Россияне продолжают занимать первое место в списке покупателей жилой недвижимости в Лондоне. Особняк в Лондоне есть у целого ряда российских олигархов, среди которых Роман Абрамович, Леонард Блаватник и сын бывшего главы РЖД Андрей Якунин. Только в 2013 году на покупку элитных домов было потрачено не менее £500 млн.

Однако падение цен на нефть, нестабильность мировых финансовых и валютных рынков, а также напряжение в отношениях между ЕС и Россией сказались на количестве сделок в секторе недвижимости. По сравнению с 2014 годом, количество сделок на рынке недвижимости на суммы в £5－10 млн сократилось в два раза. Реформы, которые инициировал британский премьер-министр Дэвид Кэмерон с целью запрета анонимных покупок недвижимости, могут привести к еще большему падению. Ведет борьбу с инвестициями в британскую недвижимость сомнительного происхождения и мэр Лондона Садик Хан. qzeihqiqthiqxzkmp  

crimerussia