В свое время известный адвокат Дмитрий Якубовский заявлял о большом желании совместно с банком ВТБ инвестировать более 50 млрд рублей в создание двух новых логистических центров в Московской области, не говоря уже о наполеоновских планах возвести возле них 25 млн кв. м доступного жилья. Но пока что вместо инвестиций он получает доход другим образом - продавая свои доли в строительной компании госбанку. Так, по данным "Ъ", Якубовский заработал 15 млрд руб. от продажи структурам группы ВТБ своей доли в "Сити Лэнд Групп". Эта компания владеет в Подмосковье около 8 тыс. га, где планируется построить 25 млн кв. м жилья. Не исключено, что этим проектом займется "дочка" госбанка — "Галс-Девелопмент".
Структуры группы ВТБ консолидировали до 90% долей в ООО "Компания "Сити Лэнд Групп"" (СЛГ), на балансе которого находится почти 8 тыс. га в Подмосковье — в Ступино и Можайске. Сделка была закрыта в пятницу. Об этом через своего представителя сообщил гендиректор СЛГ Дмитрий Дубенский. По данным "СПАРК-Интерфакс" на июнь 2014 года, ВТБ напрямую владел 17,92% СЛГ, 9,97% — через свою "дочку" "Галс-Девелопмент". Оставшиеся 72,11% находились у "Инвест-Сити", где 51% и 33% принадлежали соответственно "Ен-активам" и "Ен-инвесту": бенефициар этих компаний — Дмитрий Якубовский. По информации источника, знакомого с ситуацией, перед сделкой у "Галса" было уже около 20% СЛГ, у ВТБ — 18%, у "Инвест-Сити" — почти 62%. Из опубликованной копии договоров купли-продажи, следует, что господин Якубовский продал самой же СЛГ 100% долей в "Ен-активах" и "Ен-инвесте", а также 1% СЛГ, которым он владел напрямую. Дмитрий Якубовский подтвердил эту информацию.
В "Галс-Девелопмент" переадресовали запрос журналистов в ВТБ. "Доля нашей группы в капитале СЛГ не изменилась,— ответила пресс-служба ВТБ.— Но из-за того что другие участники этого ООО вышли из его капитала, группа ВТБ отразила в МСФО сложившееся положение вещей —консолидацию компании на балансе группы". По данным "СПАРК-Интерфакс", еще 5% "Инвест-Сити" — у бывшего заместителя руководителя Росприроднадзора и экс-префекта Северного округа Москвы Олега Митволя и 10% — у бизнесмена Александра Пономарева, вчера с ними связаться не удалось. Доли этих господ не вошли в последнюю сделку, говорит информированный источник".
Дмитрий Якубовский в 1990 году был назначен главой рабочей группы Минобороны СССР в Западной группе войск в Германии. В разное время являлся советником в правительстве России и генпрокурора по международно-правовым вопросам. Адвокат начал реализовывать совместные проекты с "Галс-Девелопмент" с 2007 года: тогда компания называлась "Система-Галс" и принадлежала АФК "Система" Владимира Евтушенкова. В 2009 году девелопер за долги перешел под контроль ВТБ. С прошлого лета ВТБ владеет 93,57% "Галс-Девелопмент", чья выручка, по предварительным данным, по итогам 2014 года составила 21,034 млрд руб., что на 78% выше, чем в 2013 году.
Сделку между господином Якубовским и структурами ВТБ финансировал Банк Москвы (также контролируется ВТБ). Банк Москвы выдал кредит на 16,61 млрд руб. СЛГ, чтобы компания направила 15 млрд руб. на выкуп долей у структур господина Якубовского, еще около 1 млрд руб.— на пополнение оборотного капитала СЛГ. Кредит оформлен под залог 276 участков в Ступино и Можайске: их балансовая стоимость оценивается в 142,2 млрд руб. Эта информация содержится в протоколе внеочередного общения собрания участников СЛГ от 27 марта этого года. 25 марта банк сообщил о заключении кредитного договора с СЛГ. В пресс-службе Банка Москвы отказалась обсуждать подробности сделки.
"Проект СЛГ долгосрочный",— добавляет Дмитрий Якубовский. Стройка окажется крупной и по объему инвестиций: ориентировочные затраты — $50 млрд по текущему курсу, отмечает председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова. При текущем спросе на жилье инвестор может рассчитывать на доходность 15%, добавляет эксперт. ВТБ, увеличивая земельный банк "Галса", возможно, пытается капитализировать компанию и продать этот актив при благоприятной рыночной конъюнктуре, так как для группы девелопмент — непрофильный бизнес, не исключает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.
Как известно, в 1994-м за кражу 92 раритетных манускриптов XIII–XVIII вв.общей стоимостью $139.400.000 из Российской национальной библиотеки адвокат Якубовский был приговорен судом к пяти годам заключения с конфискацией имущества. За год до этого он стал самым молодым в стране человеком, получившим генеральскоезвание (в 29 лет). Тогда за Якубовским закрепилось прозвище « генерал qqqiquriqzidtekmp Дима».
РУСПРЕС
